Приветствую Вас, Гость
Главная » Документы » Прокуратура разъясняет

Выбор способа управления многоквартирным домом
05.04.2018, 10:31

Многоквартирный жилой дом – это сложный комплекс жилых и нежилых помещений, различных коммунальных коммуникаций, являющихся общим имуществом жителей дома – собственников жилых и нежилых помещений. Все это хозяйство необходимо обслуживать, содержать и ремонтировать. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

 

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

 

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

 

3) управление управляющей организацией.

 

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

 

В случае же, когда многоквартирный дом является новым, в силу ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Категория: Прокуратура разъясняет | Добавил: Администрация_поселения
Просмотров: 16 | Загрузок: 0